老杜观点：平抑房价兼顾公益双管齐下

    不管是推出保障住房还是限价房，都说明在采取一系列的抑制楼市投机的措施后，一些地方政府正越来越把注意力放在改善产品供给上。这是一个正确的方向。限价房的推出，增加了供给，就像往开水锅里浇上了一瓢冷水，多少能够拉低一些快速上涨的房价。房价上涨，受影响最大的、应当是低收入人群。推出保障住房，用政府的力量促使住房公益性特征回归，也是维护低收入人群利益的一个有效措施。

南京：8月起二手高档房交易开征土地增值税

    最近，南京出台规定，从8月1号起，要对未满5年的、非普通住宅交易、征收1%的土地增值税。这个政策主要针对的是大户型和高档房。
 
    8月1号起，在南京实施的这一措施，主要针对144平方米以上的大户型、成交价比同区域住房均价高1.44倍的高档房，加上去年出台的营业税、城建税和印花税，四税合计达10.6%。也就是说，一套100万的房子如果在规定年限内转手，仅上税就要多交近11万。专家认为，增税虽然能一定程度上抑制二手房交易， 却会促使房价上涨。

    南京市民说：“水涨船高，你涨了我也涨，最后还是谁买房谁来出钱。”

    全国政协委员江苏省社科院院长宋林飞说：“实际上我认为它（增税）会刺激二手房价的上涨，原因是什么呢？它这个税对交易双方来说肯定是最终落实到消费者、购买者头上，它会肯定进入交易价格。税收实际上把交易价格抬高了。 ”

深圳：拟建37000多套保障住房 抑制房价

    今年以来、深圳房价快速上涨，6月底深圳的住宅均价、为每平方米15500元左右，在半年内上涨将近50%。为此，深圳市决定、加大中小户型住房和经济适用房等保障住房的供应量。

    今年深圳将建设14.33万套住宅，总面积达1140万平方米。其中住宅10万6千套，保障性住房3万7千3百套。主要集中在关外，松坪山、龙岗中心城等地区，其中6000套保障性住房将在年内交付，重点解决低收入无房户籍家庭的住房问题。

    深圳市国土资源与房产管理局房地产研究中心副主任王锋说：“今年住宅用地比去年增加了46%，就是为了增加有效供给。还有一个特别的政策，住宅当中90平米以下住房比例必须占到70%以上，高档商品房将继续严格控制，保证供应的主体是中低价位、中小套型商品房。”

    深圳还将于9月份出台新的税收政策，对二手房交易要按照评估价格来征收个人所得税，个人转让一定年限内的非普通住房将征收二手房土地增值税。

十一五期间北京将建3000万平方米政策性住房

    北京市规划委员会今天宣布，十一五期间，北京市将建设、包括保障性住房及“两限”房在内，总共3000万平方米的政策性住房，这一数量相当于同期新建商品房总量的四分之一，主要供应给中低收入家庭。