房地产价格飙升将再次考验政府

房地产价格飙升将再次考验政府

原创：上海阿蔡

       在最近一个时期里，媒体报道中，有关中国的房地产价格的信息显示：地价标王连续产生，房价上升持续不断。在面对这样的情形中，政府部门究竟是抱着怎样的认识与心态，这是一个非常值得关注的问题。

        众所周知的是：在房地产形势的如此变化中，各地依然频频披露此轮房地产价格上涨的当中带有很大的泡沫成分，所谓泡沫就是：真正的购买力并没有强劲反弹。那么，反弹的是什么呢？是信心吗？还是仅仅为炒作？笔者以为：在国际金融危机的浪潮并未明显退去的时候，今天的中国房地产的热闹情形只能是“一半是海水，一半是火焰”的写照了。应该说，这里的海水，大约就是地方政府中一部分官员希望假以房地产业的再度价格高涨，来增添GDP的上涨；而这里的火焰，则是房地产业的从业开发商们当中，有部分希望假以炒作房地产价格聚然回升的景象，来带动自己的楼宇热销局面的形成。正因为这样，当前中国的一些大中城市里的房价在受到了很大的外力推动下演绎出一些漂亮的色彩！

       但是，上述的局面也让一些观察家和评论者担心不已，甚至也有来自于国外知名大公司在中国的掌门人的担忧，以及海外观察家和知名机构的怀疑。这些担心和怀疑，不管他们来自何方，其共同点就是认为中国当前房地产价格的不断上涨局面，它并非是建立在整个经济的快速发展之上的，可以论证的就是：中国的拉动内需的效益才刚刚开始显示，但其后的中国经济上升的势头还没有表露强劲的态势，这就是说：中国虽然在走出美国金融危机的过程中，但目前的成绩依然不够对房地价格造成强烈的价格推动！

       鉴于这样一个人们基本上可以看到的经济状况的事实，它告诉人们：当前大多数人还不可能拥有更多的收入资金去购买房地产，因此，房地产价格并没有足够的上涨的推动力。既然如此，人们必然会怀疑当前快速上涨的房地产价格是否合理，是否具有真正的可靠的依托性。而假如没有理由上涨，或者是理由极不充足的话，那么就必然会包含着房地产价格上涨的泡沫！

       那么，在当前中国房地产价格被不断推高的情况下，政府部门是任其发展呢，还是采取阻止的措施呢？人们必然会有所观察。也许，这也是进一步考验政府智慧的时候了，求实，还是求虚，二者必居其一。并且，政府的相关决策也必然在接受着时间的考验，因为，假如是此轮房地产价格的上涨是带着泡沫在上升的话，那么必然会影响到整个中国的拉动内需的全局大棋的、、、、、、

       虽然，从美好的方面看：假如中国的房地产业能够真正地在全世界中大步上涨而没有泡沫的危机，那真是太美妙了！但不知国家的高层是否真的相信，这是一个很大的问题。依笔者的观点看，房地产固然可以炒作，但不可以飘飘然地忘了世界上别国的经验，不然损失将会很大。而从中国的整体经济上看，人们都期望整个经济的复苏应力争走V字型，而不希望走W型，由此，房地产商们也应该有大局的责任，千万不要违背这个大局！在这个时候，房地产商们应该多学一点中国的古老哲学，必须在炒作上适可而止，中庸一点。

       至于说，投机者们，或投资者们，也当然是以稳妥为好，在适当的投入之后，以能看到有稳妥的收获为佳，贪图过多，爆抢房地产的时机可能也是确实还没有到来的。总之，对于中国的房地产业，如能健康发展，则是国家的大幸，也是全体民众的大幸，这需要大家共同关注和维护它的健康与发展！

       阿蔡   写于2009年7月10日晚11点45分

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