老潘和他的SOHO中国又坐不住了，这次是兴奋的坐不住，因为他准备年关抄底，收购一批企业。

　　卓越地产也坐不住了，这是为了过冬，需要进行大规模的裁员。“有的部门整体裁掉，接近40%的员工离开，”某媒体报道。裁员者不止一家，而是大有人在。“就算是不裁员，今年的奖金或许会少很多，”一位武汉房地产公司策划经理告诉记者。除此之外，现在每家大公司都在公布消息的时候顺便重点的提出是否有裁人计划。

　　年关到，各种资金结算就迎来了高潮。据常规，一般会在12月份开始。但是今年的经济增长滑坡，很多企业的回款都会存在各种不同的难题，所以有理由相信企业提前回款的意愿更加的强烈，“落袋为安的心情大家都有，不能白忙活，到最后钱收不回来”，某广告公司的总经理最近正在到处收款，而每年基本上都是在12月中旬才开始收款。

　　而目前的中央十大扩大内需政策，确确实实给经济注入了信心。但是在这岁末年关的时刻或许没有这么快见成效。根据以往的经验，年中的政策在四季度呈现效果就已经不错了，更何况面临着年度跨越的政策。

　　或许就像某些业内人士说的一样，估计十大政策明年才会开始真正的动起来。“毕竟这是政府的投资计划，2009年政府的预算和2008年的决算都在这一部进行实施，需要一个时间过程，明年3月份或许有些眉目。”

　　但是，房地产行业毕竟还是一个信心占很大权重的行业。这一政策的信心作用将会弥补整个政策细化落实的空白期，为市场鼓气。“起码让很多企业看到明年贷款获得的希望，”湖北中原地产研究部经理祁晓睿向记者表示。“或许再等一两个月就真的到了抄底的时候了。”

　　中原恒星地产顾问公司执行总经理张方成表示，“冰冻三尺非一日之寒，需要这样的政策在信心上暖暖，然后一步步的融化低迷的楼市，这个过程必将经历。”张方成还表示，目前最主要的症结还是需求欲望的问题，只有解决了需求的欲望，才能真正解决楼市有价无市的局面。

　　而根据日前的数据统计，武汉市新政之后上周首次迎来了日成交300多套的记录。而今天发布的消息称，武汉市10月成交量增长接近50%，销售总套数达到3278套，比上月增加960套。

　　另外记者从样板楼盘得到的数据显示，新政之后访客逐渐增加：比如盘龙城区域罗纳河谷每天的上访量维持在20人左右，而成交数量上基本上每天可以卖出一套房（总价45万左右）而位于汉阳的新长江香榭琴台（查看地图）11月8日开盘一上午就销售了接近100套，其中57平米左右的小户型基本销售一空，另外87平米的两房销售也比较好。“最近一改无人问津的局面，很多人来咨询，透露出购买意向。”某楼盘的职业顾问告诉记者。

　　记者统计发现，目前很多区域的价格已经接近谷底。新聚仁武汉分公司投资经理刘少敏曾对记者表示目前徐东片区、南湖片区、盘龙城片区楼市基本稳定了。

　　金地集团武汉分公司副总经理王健在接受记者采访的时候表示，目前楼市确实有很多间接利好出台，但是要转化过来需要过一段时间，“各种基础建设必将带动城市建设的发展，那么也就为房地产间接提供了发展环境，另外房地产企业的金融环境还将有所改善，房地产企业的困顿状态或将改变。”

　　而湖北省房地产经济研究会副秘书长叶学平表示，金融政策的放松会刺激企业的投资，但是否针对性的对房地产企业的贷款是否有松动，还是有待考证。但是毋庸置疑的就是救了经济，房地产也就顺带着好了起来。“因为房地产是一个多重集合的产业。”

　　祁晓睿表示，新政是给了很多人内心的最后靠山。“新政的这些投资到底怎么用是一回事，但是这证明我国有实力来挽救经济，这是最大的作用。然后才可以谈对实体经济的可量性效果。”

　　纵观接受采访专家和网络上专家博客的言论，房地产行业的新政和拯救经济的十大新政，已经为房地产行业形成了一道坚实的屏障。那么我们是否可以推断，今年底会是楼市的最底部？或许我们该抄底了，就在年关。

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