房子价格还有下降空间!

1、房子价格下降了很多吗？

10年左右以来，房子的价格一直在上涨。

只是有的时候上涨的快，有的时候上涨的慢。

可是，去年（07）一年左右，北京房子价格上涨了大约一倍。
今年年初，上半年，到年中，说是低迷了，但是价格仍然还在上涨。

今年下半年，似乎开始出现下降的趋势或下降的可能。

这好象就不得了了，俨然一副价格跌了很多的样子，开始喧哗起来。

实际上，房子价格到现在没有下降什么，价位依然很高。

房地产行业也没有到了什么了不起的危险境地。

还不到需要大惊小怪的份上，谈崩盘概念纯粹是为了哗众取宠。

比房地产行业更需要救市的行业多得是，比如那些出口型制造业企业。

2、房子价格应该下降多少才合理？
到今年年底，或明年年初，房子价格下降的目标什么呢？

是回到去年年底的价位。
明年和后年的价格运行目标是什么呢？

应该是把去年一年价格上涨的部分还原，回到前年年底的价位。
也就是说，当房子价格回到前年年底的价位的时候，就基本到了合理价位了。

谁会相信，那样的价位能够跟崩盘有多少联系？
到那个时候，开发商仍然可以获得合理利润。

到那个时候，政府也可以获得合理的收益。
到那个时候，老百姓买房子，还基本上可以获得合算价格。

一个行业的价位是不是合理，最主要的应该看广大老百姓的消费能力。

像数年前的家电行业，今天应该是房地产进行重新洗牌和行业升级的大好时机。

3、房地产必须永远是高利甚至暴利行业吗？

这些年以来，房地产是高利甚至是暴利行业。

这一点，老百姓知道，政府明白，开发商自己更清楚。

这些年，由于对房子的需求一直很旺盛，

这些年，由于国民经济宏观需求一直很旺盛，

这些年，由于对大城市房子的外来需求越来越大，

近几年，由于房子成了剩余游资投资和投机的对象，

因此，有房子就能够卖出去，有房子就有人买。

这样，就培养了一个固定的认识，房子就应该好卖。

这样，所有的人都习惯于房地产应该是高利甚至是暴利行业这样一个结论。

房地产必须永远是高利甚至是暴利行业吗？

4、房子价格下降的合理目标是什么？

房子价格下降的合理目标是：

让老百姓的收入水平和房子的价位基本相适应；

让房地产开发商获得社会平均水平的利润；

让房地产行业的增长速度与整个国民经济的增长速度基本一致；

让政府不再从这一个行业中获得超常的、朝比例的收入。

在这10多年价格上涨的过程中，

去年的上涨是非正常、非理性的上涨，

是投机为主的力量导致的上涨，是经济泡沫型的上涨。

所以，有必要把这一年上涨的价格还原回去，是房子价位回到合理区间。

如果我们都认为，这10多年的上涨是基本合理的，是可以接受的，

那么，为什么不能够相信把一年的价格上涨取消也可以接受呢？

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