万通地产侵占业主幼儿园用地，施工队与业主发生冲突

上一篇 / 下一篇 2007-04-12 16:22:59
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   4月12日早八点，位于朝阳区奥运村工地东侧四公里的亚运新新家园小区里，因为开发商万通地产在未提前公示的情况下，在已入住两年多的亚运新新家园一期的北侧绿地上有三、四十名工人和近二十名非小区内保安因开始新建幼儿园的施工与数十名小区业主发生冲突。大屯派出所和交通队都派员来现场制止冲突，进行调解。
    在此之前，小区业主从未获得开发商万通地产关于规划中含有幼儿园的书面文字或图片信息资料。但开发商几日前曾派人到部分业主家中通知将在小区东北角绿地盖幼儿园。经过业主到北京市规划委查询得知，亚运新新家园壹期的原始规划（2002规建字0591号）中，现在小区东北角静风园6栋和竹溪园1栋直到北面院墙的区域为小区配套幼儿园。但万通地产在未获得建委、规划委的批文的情况下于2003年擅自占用此块用地，改建为壹栋连排别墅和壹栋七层公寓楼，并在2004年获得销售许可证对这两栋楼对外进行销售，获得逾亿元销售额。此时原幼儿园的规划用地只剩下竹溪园1栋北侧至北边院墙的一片绿地，紧邻园外为小区提供24小时热水和冬季供暖的六座锅炉。今日开工的幼儿园（2006规（朝）建字0463号），其主体建筑距锅炉房仅有十米远，无论是噪音和空气污染还是锅炉的安全隐患都不符合任何文明社会对建造幼儿园的基本标准。但对开发商万科地产和其老总冯仑来说却是最符合经济利益的，因为小区尚未完成开发的四期，其土地会给开发商带来巨大经济利益，是万万不能用于建设幼儿园的。
   另外，万通地产万通先锋置地有限公司在2004年销售竹溪园1栋时，以楼北侧绿地为卖点，对业主承诺北侧绿地将不会改变，从未承认还有幼儿园的规划用地，涉嫌欺诈。为此，引起竹溪园1栋业主的强烈愤慨。并导致今天早晨的大规模冲突。
   据悉，市教委针对亚运新新家园建设配套幼儿园的要求将直接影响到万通地产获得已开工但尚未获得政府完整批文的亚运新新家园四期的开发。而北京市政府关于奥运会前不再施工的限令又给万通地产增加了紧迫感。
   在万通地产北京京伯房地产开发有限公司昨日下午首次书面发布的《关于建设幼儿园的通知（2007年4月11日）》中，万通地产一方面强调建设幼儿园是公益性行为，获得政府批文，但另一方面蓄意隐瞒了现建幼儿园用地的严重安全隐患和万通地产最初侵占原始规划中安全合理的幼儿园规划用地的事实。万通地产的所作所为充分暴露了万通地产在亚运新新家园项目开发中的利欲熏心，只重开发商利益，无视广大业主和儿童的长期利益和基本安全的出发点。这一事件可以使冯仑的万通地产成为中国飞速发展的房地产行业中凸现的开发商暴利和销售中的欺诈行为的经典案例。

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